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編者按：2021年，重慶以穩健的步伐，踐行高質(zhì)量發(fā)展之路。隨著(zhù)成渝地區雙城經(jīng)濟圈建設的持續深入，建設國際消費中心城市等持續推進(jìn)，重慶持續鞏固拓展疫情防控和經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展成果，經(jīng)濟運行穩中向好，為實(shí)現“十四五”開(kāi)好局打下了堅實(shí)基礎。

致敬2021年，盤(pán)點(diǎn)重慶樓市新成果，從12月起，中國網(wǎng)新重慶將推出《2021第二屆重慶“地產(chǎn)星輝”榮譽(yù)巡禮》專(zhuān)題，邀請我市知名專(zhuān)家、學(xué)者，圍繞成渝雙城經(jīng)濟圈建設、城市更新、住房租賃等2021年城市建設的關(guān)鍵熱詞，展開(kāi)多維探討，盤(pán)點(diǎn)全年重慶城市建設與發(fā)展的最新進(jìn)展和成績(jì)，挖掘城市高質(zhì)量發(fā)展中的亮點(diǎn)。

對話(huà)人物：西南購物中心（重慶）俱樂(lè )部秘書(shū)長(cháng)羅喚軍

   

中國網(wǎng)新重慶：近日《重慶市培育建設國際消費中心城市實(shí)施方案》出臺，提出到2030年,建成具有全球影響力、競爭力、美譽(yù)度的國際消費中心城市。請問(wèn)您認為重慶要打造特色型國際消費中心城市，具備什么樣的基礎和條件，存在哪些優(yōu)勢和短板，還應該從哪些方面發(fā)力？

羅喚軍：從基礎條件和優(yōu)勢出發(fā)，重慶最大的優(yōu)勢還是在于城市的量級。目前重慶有3,000萬(wàn)以上人口，放在全中國乃至全球都是數一數二的。

第二個(gè)優(yōu)勢就是重慶的經(jīng)濟指標是非常棒的：重慶的人均GDP在內地的省域經(jīng)濟當中排第一，重慶的社會(huì )零售總額在全國排前三。

第三個(gè)優(yōu)勢就是重慶是一個(gè)非常有特色、有個(gè)性的都市，它是全球唯一的山水人文都市。

基于人口、經(jīng)濟指標和城市特色，我們認為，重慶是完全有實(shí)力和有水平去爭取建成國際消費中心城市的。

但是，重慶也具有一些不太有優(yōu)勢的地方。重慶的人均消費只有周邊城市60~70%的水平，這一方面是跟重慶的人口基數比較大有關(guān)系，另外一方面還是說(shuō)明重慶的消費力水平相對較低。

除此以外，重慶的商業(yè)規劃，是多中心、多組團發(fā)展，實(shí)際上也會(huì )造成消費力比較散，會(huì )形成銷(xiāo)售分流，這是重慶的第二個(gè)短板。

第三個(gè)短板在于，雖然重慶GDP已經(jīng)在中西部排名第一，但重慶的營(yíng)商環(huán)境還需要持續的改善，要更加有利于外地品牌的生存和發(fā)展，更加有利于本土品牌的發(fā)展壯大。

所以，未來(lái)重慶在提升城市消費力、建設國際消費中心城市的時(shí)候，需要從3點(diǎn)發(fā)力：

首先可以從產(chǎn)品供給上來(lái)進(jìn)行升級，引進(jìn)更多的高端的供應，包括奢侈品店、國際品牌店。

其次需要引進(jìn)更多的首店，通過(guò)首店經(jīng)濟來(lái)刺激消費增長(cháng)。第三要在夜經(jīng)濟上發(fā)力，可以通過(guò)延長(cháng)消費時(shí)間，讓外地游客在重慶多留1~2天的時(shí)間，進(jìn)行一些過(guò)夜的消費。

通過(guò)高端的供應，首店的供應和夜經(jīng)濟的供應，可以實(shí)現“做多”，把人均消費提起來(lái)，這是發(fā)力的第一點(diǎn)。

重慶商圈眾多，但要建設國際消費中心城市，應該把焦點(diǎn)具體在兩個(gè)圈，一個(gè)是解放碑，一個(gè)是觀(guān)音橋。解放碑是重慶的千年商圈，供應非常豐富，從商品端各個(gè)條件，包括文化藝術(shù)的條件，都極其具備重慶本土的特色，所以是非常有條件打造國際化大都市、國際消費中心城市的一個(gè)商圈。還有一個(gè)就是觀(guān)音橋，觀(guān)音橋位于重慶的城市發(fā)展方向，這兩年也已經(jīng)成長(cháng)為重慶最大的商圈，有非常多的輕奢、重奢還有設計師品牌入駐，呈現出欣欣向榮的局面，也具備重點(diǎn)打造的基礎，所以應該聚力先把這兩點(diǎn)打造起來(lái)，成為未來(lái)重慶的中高端消費的聚集地。

除此以外，還要關(guān)注兩個(gè)點(diǎn)：一個(gè)點(diǎn)就是位于楊家坪商圈的萬(wàn)象城，另一個(gè)是位于大坪的時(shí)代天街。把這兩個(gè)點(diǎn)打造成重慶新興消費的聚集地，未來(lái)有機會(huì )在解放碑和觀(guān)音橋之后，形成第二梯隊的消費基地。

然后還要關(guān)注中央公園和科學(xué)城這“兩極”。作為城市發(fā)展的主方向，在未來(lái)會(huì )有更好的產(chǎn)業(yè)和更加優(yōu)質(zhì)的勞動(dòng)力聚集，可以把這兩極打造成未來(lái)城市商業(yè)的發(fā)展方向。

最后是要抓好重慶山水人文特色，需要去做更多的IP聚集和營(yíng)造，把重慶本土特色向全世界進(jìn)行宣傳，獲得全球中高端消費者和中高端游客的更多認同，獲得更好的客流，來(lái)形成城市的發(fā)力方向。

中國網(wǎng)新重慶：重慶“多中心、組團式”的布局結構模式，也誕生了中央公園商圈、金州（泛照母山片區）商圈等新興商圈，與傳統商圈相比，新商圈有哪些特點(diǎn)？如何進(jìn)行差異化發(fā)展，繼而打造城市新名片？ 

羅喚軍：在談到新商圈的時(shí)候，最重要的一點(diǎn)還是先看人口。新的商圈首先有大量的年輕人進(jìn)入，消費是非常有活力的。第二，它的年輕人是非常的本土，所以大額的消費都會(huì )留在新的商圈里面。新的商圈實(shí)際上是具備了本土的、大額的、年輕的、活躍的消費力的可能性，這個(gè)是新商圈最大的優(yōu)勢。

其次就是城市規劃，新的商圈一定會(huì )具有更好的交通，更好的市政設施以及更開(kāi)闊的空間。第三個(gè)是新商圈的定位。在規劃新商圈的時(shí)候，一定會(huì )對它的定位、發(fā)展，以及商圈里面各個(gè)商業(yè)體之間的關(guān)系，進(jìn)行充分的思考和考量，并且借鑒國內外優(yōu)秀案例，會(huì )在未來(lái)形成一個(gè)更好的聚合關(guān)系。

相對于傳統商圈，新商圈實(shí)際上輻射范圍會(huì )比較小一些，它可能輻射的就是周邊1~3公里的社區，需要深入發(fā)掘周邊新社區的需求，來(lái)進(jìn)行對位的服務(wù)，新商圈的定位就是服務(wù)好本土人、服務(wù)好本地人。那究竟怎么做呢？首先還是做好定位，商業(yè)、企業(yè)、品牌，入駐新商圈時(shí)，一定要找準自己的定位，除了物質(zhì)上的需求，還要注重精神方面的追求，實(shí)際上就是抓社區的精神需求，比如要提供給小孩子更好的陪伴游玩和教育的可能性，要給年輕人更多的學(xué)習和社交的機會(huì )和空間，還有給中老年人更好的養生的、健康的、對于未來(lái)生活籌劃的一些可能性。

只有做好針對精神需求的提煉，新的商圈才能更好的做社區的好朋友，才能更好的服務(wù)1~3公里的本土人士。有了這樣的一個(gè)基礎，才能打造自己的特色，形成這個(gè)片區，這個(gè)區域乃至整個(gè)重慶的新名片。（黃春雪/圖文）