城市發(fā)展日新月異，5年的時(shí)間足以讓一個(gè)區域發(fā)生翻天覆地的變化。就拿位于重慶江北的港城工業(yè)園區來(lái)說(shuō)，過(guò)去5年的時(shí)間里，板塊內的喜人變化，讓區域內的居民打心眼里開(kāi)心。

“5年前，這里是人煙稀少的產(chǎn)業(yè)園區，衣食住行都不方便，貨車(chē)來(lái)來(lái)往往，壓根沒(méi)有什么居住氛圍。”每當提起華融現代城的5年之變，居民羅女士感慨萬(wàn)千，“現在好了，越來(lái)越多的人來(lái)到這里居住，這里變成了宜居宜商的大型生活區。”

項目精準定位 業(yè)績(jì)一路長(cháng)虹

羅女士是區域內一位特殊的居民，她不僅是華融現代城一期的業(yè)主，也是華融現代城項目的工作人員。從項目的參與者，到自己定居于此，她見(jiàn)證了華融現代城從荒涼之地到宜居生活大社區的變遷，對港城工業(yè)園區的居住價(jià)值愈發(fā)認可。

時(shí)間撥回到2017年10月14日，此時(shí)的港城工業(yè)園區工業(yè)氛圍濃郁，來(lái)來(lái)往往的大貨車(chē)惹得塵土飛揚，道路交通的不便、軌道交通的欠缺，以及商業(yè)、學(xué)校等配套的不足，讓這里人煙稀少。除了附近上班的員工和本土居民外，幾乎沒(méi)有其他人在這里生活。

但與周邊環(huán)境不符的是，華融現代城首次開(kāi)盤(pán)卻是人滿(mǎn)為患，熱情的購房者不斷涌入銷(xiāo)售中心。當時(shí)，華融現代城以?xún)蓚€(gè)半月勁銷(xiāo)2.86萬(wàn)方的數據，一躍成為江北區乃至重慶主城區的熱盤(pán)代表。項目自從首開(kāi)以來(lái)便多次售罄，一直備受購房者的關(guān)注和信賴(lài)，更是在2019年和2020年位居江北區年度銷(xiāo)售前三名。

值得注意的是，華融現代城是由實(shí)力央企華融實(shí)業(yè)斥40億巨資打造的大型品質(zhì)社區，總建筑面積58萬(wàn)方，占據了寸灘保稅港片區的重要位置，緊鄰港城園區管委會(huì )，與彈子石、解放碑、江北嘴三大CBD的直線(xiàn)距離不到10公里，區位優(yōu)勢十分明顯。

項目則由19棟景觀(guān)高層住宅、2棟SOHO公寓，以及3.6萬(wàn)方的商業(yè)組成。這樣一個(gè)大體量的綜合項目，在周邊市政配套欠缺、交通通達度不好、區域知名度低等情況之下，銷(xiāo)售難度可想而知。為了打破銷(xiāo)售困局，項目以低總價(jià)的小戶(hù)型住宅產(chǎn)品定位，針對剛需客群進(jìn)行銷(xiāo)售。這樣精準的產(chǎn)品定位，對于預算有限又不想遠離主城區的剛需人群來(lái)說(shuō)，華融現代城則成為了他們難得的“上車(chē)”機會(huì )。

央企的開(kāi)發(fā)實(shí)力、精準的產(chǎn)品定位以及明顯的區位優(yōu)勢，成為了華融現代城的“暢銷(xiāo)法寶”，讓項目成為當時(shí)江北區乃至重慶主城區購房者熱議、熱賣(mài)的項目。

市政配套補齊 宜居大城已成

從2017年首次開(kāi)盤(pán)，到2019年首次交付，再到如今經(jīng)過(guò)5年的建設，區域內交通、人居環(huán)境、商業(yè)等配套不斷補齊，華融現代城成為了生活氛圍濃郁的宜居宜商大社區。

首先，在區域交通出行方面，華融現代城可通過(guò)“三橫三縱”的交通格局，快速連接整個(gè)主城。其中，三橫為盛興大道、渝滬高速、海爾路；三縱為上果路、渝航大道、包茂高速。隨著(zhù)海爾路的修繕擴寬、4號線(xiàn)的全線(xiàn)通車(chē)，以及眾多公交線(xiàn)路的交通組合，可直達解放碑、觀(guān)音橋、彈子石等市內各個(gè)繁華商圈，徹底改變了社區出行難的境地。

其次，從人居環(huán)境上來(lái)看，整體交通改造之后，貨運車(chē)輛全部改道，塵土飛揚的畫(huà)面成為過(guò)去。另一方面，華融現代城距離鐵山坪森林公園約5公里、棟梁河生態(tài)公園約2.3公里，進(jìn)一步提升了項目的宜居屬性。而在2021年11月9日，重慶市公共資源交易監督網(wǎng)發(fā)布了一則“重慶市平偉汽車(chē)零部件有限公司搬遷方案及可行性報告編制”的采購公告，困擾區域居民的心頭難題或將迎刃而解。

另外，重慶醫科大學(xué)附屬第二醫院、中星中西結合醫院、重慶港城醫院等多家醫院為區域內居民身心健康保駕護航。

值得一提的是，華融現代城3.6萬(wàn)方的社區商業(yè)從2018年開(kāi)始招商，這對于補齊區域內商業(yè)配套具有重要意義。隨著(zhù)華融現代城入住率不斷提高，如今已經(jīng)吸引了生鮮超市、便利店、餐飲店、網(wǎng)咖、藥店、養生館等眾多商家的入駐，成為了華融現代城業(yè)主以及周邊居民消費好去處。 

“剛開(kāi)始買(mǎi)這里的時(shí)候，很多親戚朋友都不理解，畢竟什么配套都處于欠缺狀態(tài)，買(mǎi)包鹽都不方便......現在來(lái)看，華融現代城并沒(méi)有辜負業(yè)主的期待。”羅女士告訴我們，“現在衣食住行都有保障了，柴米油鹽、網(wǎng)紅美食、休閑娛樂(lè )等一應需求在家門(mén)口都能解決，再加上教育、醫療、交通等配套的補齊，這些都讓我很滿(mǎn)意，可以說(shuō)生活幸福感更高了。”

最后一棟推出 項目收官在即

隨著(zhù)港城工業(yè)園區市政配套不斷成熟和完善，生活氛圍逐漸濃郁，華融現代城的開(kāi)發(fā)也進(jìn)入了尾聲。據了解，整個(gè)項目規劃了共4510戶(hù)，目前已經(jīng)銷(xiāo)售了4262戶(hù)，80%的房源全部售罄并接房，目前只剩下最后一棟樓以及一些零散的房源待售。

“由于項目一期、二期接房后的入住率非常高，商家進(jìn)駐意愿強烈，在近兩年特殊的營(yíng)商環(huán)境之下，項目商鋪租金也年年上漲，這是對華融現代城宜居宜商大社區成型的最好證明。”華融相關(guān)負責人介紹到，“今年華融現代城住宅最后一棟即將推出，意味著(zhù)項目將完美收官。從開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)，到成熟大社區成型，感謝所有業(yè)主一直以來(lái)的信任和選擇讓華融現代城一路暢銷(xiāo)，也讓華融在重慶落下的第一個(gè)住宅項目，能夠和整個(gè)片區一起成長(cháng)、成熟，能夠守護每一個(gè)業(yè)主的安居夢(mèng)、優(yōu)居夢(mèng)。”

據了解，華融現代城項目最后一棟總計236套現房房源，產(chǎn)品面積為建面57-88㎡，總價(jià)僅54-90萬(wàn)。從價(jià)格和面積段來(lái)看，依舊照顧剛需家庭的購房訴求。并且戶(hù)型上延續了可以一改二、二改三的產(chǎn)品設計，滿(mǎn)足購房者多元化的購房需求。更加難得的是，現房房源具有所見(jiàn)即所得的優(yōu)勢，如今的港城工業(yè)園區區域配套更上一層樓，華融現代城社區醇熟生活不用等待，不失為購房者的安心之選。目前，項目推出購房送家電大禮包和5年車(chē)位免費使用權的買(mǎi)房?jì)?yōu)惠活動(dòng)，具體信息可前往售樓處進(jìn)一步咨詢(xún)。（彭會(huì )/文 圖片由華融現代城提供）