老舊小區改造，一頭連著(zhù)民生、一頭連著(zhù)發(fā)展，是群眾高度關(guān)注、熱切期盼的民生工程。

近年來(lái)，重慶市銅梁區在老舊小區改造上投入大量人力物力財力，“面子”與“里子”兼顧，一個(gè)個(gè)老舊小區通過(guò)“微改造”面貌一新，讓小區居民心里備感溫暖。

老舊小區蝶變，居民紛紛點(diǎn)贊

秋高氣爽，走進(jìn)中南路巴川國土所小區，只見(jiàn)小區內樓體標識清晰可辨，公共區域開(kāi)闊整潔，車(chē)輛停放規范有序，綠化帶生機盎然……

“我們小區在2021年11月底改造完成，環(huán)境好了，感覺(jué)自己住進(jìn)了新小區。”小區居民王定合說(shuō)，他已經(jīng)在小區住了20多年，如今地面翻新硬化，公共設施更加齊全，還規劃了停車(chē)位，增加了健身廣場(chǎng)、綠化設施等，小區面貌煥然一新。

“改造后的小區我覺(jué)得最大的變化就是越來(lái)越整潔寬敞了，公共空間的垃圾、雜物都不見(jiàn)了，也不見(jiàn)人私自圈地種菜了，很舒服。”同樣在小區居住了20多年的趙大叔表示。

中南路巴川國土所小區始建于上世紀90年代，由于房屋年代久遠，小區存在環(huán)境品質(zhì)低下、配套嚴重缺失等問(wèn)題。2021年，銅梁將該小區納入老舊小區改造計劃并實(shí)施。改造后的小區道路人車(chē)分流、寬敞整潔，小區照明設施、公共服務(wù)設施、基礎綠化設施、管網(wǎng)工程等全面提質(zhì)。現在，居民們每天到小區花園里休閑，感受這滲透在生活當中的點(diǎn)滴幸福。

老舊小區改造是城市面貌改善和功能提升的重要內容，更是一項民心工程。家住中興東路44號小區的54戶(hù)居民，真切感受到從“住有所居”到“居有所樂(lè )”的變化。該小區多年沒(méi)有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理，不僅雨污管網(wǎng)破損、花臺垃圾成堆，還存在墻面脫落、電線(xiàn)亂搭等安全隱患。

“小區改造后，發(fā)生了翻天覆地的變化，在這里真是越住越舒服！”小區居民張楚開(kāi)心地表示，如今，小區內不僅環(huán)境更美了，還增設了健身器材、分類(lèi)垃圾亭和規范化停車(chē)位……小區環(huán)境改變了，鄰里的感情也更融洽了。

基礎設施升級要“面子”更要“里子”

位于銅梁區巴川街道云龍巷的1、2、8、19號小區均始建于上世紀80年代，連日來(lái)，四個(gè)老舊小區的改造工作正在同步推進(jìn)。

據巴川街道東方社區工作人員陸蔚介紹，以前，這些小區道路坑洼不平，每逢下雨天，到處都是水凼凼，通過(guò)老舊小區改造，如今水泥路面已平整干凈，地下管網(wǎng)、化糞池都已改造完畢，所有的防盜網(wǎng)和雨棚全部煥然一新。

銅梁區南城街道絲綢西街7號軍休小區的改造施工已接近尾聲。改造前，小區因年久失修，環(huán)境變得很差，道路坑坑洼洼，也沒(méi)有乘涼休息的地方，居民都不愛(ài)下樓。變化源于老舊小區改造的深入推進(jìn)，由于小區內老年人較多，在改造前征集民意時(shí)，區住建委和街道、社區工作人員多次到現場(chǎng)，與居民代表商討改造方案，最終決定突出打造“適老化”改造，力求提升老年人獲得感、幸福感和安全感。

“我們對小區的墻面、樓梯扶手和地面進(jìn)行無(wú)障礙和適老化改造，打造‘老年關(guān)愛(ài)’小區。”南城街道建管辦工作人員李朝輝介紹，小區還打造活動(dòng)室，利用廢棄房屋改造整修各種功能室，豐富老年人生活。

“我們以居民滿(mǎn)意為標準，改造前問(wèn)需于民，改造中問(wèn)計于民，改造后問(wèn)效于民，確保尊重民意、改出成效。”銅梁區住建委物業(yè)管理服務(wù)中心工作人員蔡炎武介紹，銅梁區城鎮老舊小區改造工作以居民參與為抓手，通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下征求居民意愿，居民參與率達到90%以上；以居民需求為導向，聚焦消防、電梯、停車(chē)、排水等群眾“急難愁盼”問(wèn)題。

據統計，2021年，在全區城鎮老舊小區改造中，銅梁區實(shí)施老舊小區11個(gè)，涉及居民569戶(hù)，樓棟40棟，總建筑面積約6.01萬(wàn)平方米，實(shí)現了“基礎類(lèi)應改盡改、完善提升類(lèi)能改則改”。

今年計劃實(shí)施老舊小區改造16個(gè)

“城鎮老舊小區和危舊房屋改造改造是貫徹黨中央、國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)城市更新行動(dòng)的重要舉措，是造福人民的民生工程、擴大內需的發(fā)展工程，也是面向基層的治理工程。”銅梁區住建委物業(yè)管理服務(wù)中心負責人蔣華宇說(shuō)，近年來(lái)，銅梁區深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院和市委、市政府關(guān)于全面推進(jìn)城鎮老舊小區改造工作的決策部署，始終堅持以人為本，堅持老舊小區改造“建管并重”，在硬件設施改造完成后，按照“一次改造、長(cháng)效管理”的原則，同步強化老舊小區管理，確保老舊小區外觀(guān)“顏值”和內在“氣質(zhì)”雙提升。

根據計劃，“十四五”期間，銅梁計劃申請中央財政專(zhuān)項資金小區46個(gè)，共165棟樓，建筑面積34.24萬(wàn)平方米，居民3203戶(hù)，總投資約6347萬(wàn)元；計劃申請中央預算內投資補助項目9個(gè)，總投資約1.07億元。重點(diǎn)打造1個(gè)示范小區，引領(lǐng)成為銅梁區老舊小區改造工作示范項目。

“2022年，銅梁區計劃實(shí)施老舊小區16個(gè)，涉及居民1243戶(hù)，樓棟61棟，總建筑面積約12.12萬(wàn)平方米，總投資約2314萬(wàn)元。”蔣華宇表示，銅梁區將以完善小區基礎設施、消除安全隱患、打造舒適居住環(huán)境為重點(diǎn)，同步將水、電、氣、訊、廣播電視等管線(xiàn)設施設備改造有關(guān)內容納入城鎮老舊小區改造方案，有效解決老舊小區居民住房中的“操心事、煩心事、揪心事”，增強老舊小區居民的獲得感、幸福感、安全感。（郝好/文）