近日，有房地產(chǎn)業(yè)內人士預測到，隨著(zhù)疫情防控的優(yōu)化，經(jīng)濟發(fā)展的明確，疊加樓市利好政策頻發(fā)，市場(chǎng)底部已經(jīng)形成，樓市將步入復蘇期。

“新十條”疊加“四支箭”  樓市迎來(lái)歷史性拐點(diǎn)

12月7日，疫情防控“新十條”發(fā)布，疫情防控政策迎來(lái)重大調整。隨著(zhù)政策落地，城市重啟“煙火人間”模式，各行業(yè)逐步恢復生產(chǎn)秩序，經(jīng)濟開(kāi)始回歸常態(tài)化運行，行業(yè)信心和發(fā)展預期由此得到徹底強化，也帶動(dòng)廣大人民群眾收入水平提升穩定。

從行業(yè)來(lái)看，四季度以來(lái)房地產(chǎn)金融扶持政策更是密集落地。

11月8日，中國銀行間交易商協(xié)會(huì )表示，預計可支持約2500億元民營(yíng)企業(yè)債券融資；11月21日，央行表示將向商業(yè)銀行提供2000億元免息再貸款，用于紓困基金的配套融資；11月23日，“金融16條”出臺，不僅提供“保交樓”專(zhuān)項借款配套融資支持，還支持存量融資合理展期，支持增信發(fā)債等；11月28日，被叫停了12年之久的房企股權融資重啟。短短20日，信貸、債券、股權三個(gè)融資渠道“三箭齊發(fā)”，房企融資端迎來(lái)系統性支持利好，為房產(chǎn)市場(chǎng)注入一股強心劑。

12月9日，中國銀行宣布利用境內外市場(chǎng)資源，幫助房地產(chǎn)企業(yè)獲取境外融資，“內保外貸”的第四支箭宣告出鞘。分析人士指出，這將有助于房企進(jìn)一步緩解現金流壓力，扭轉全球投資者對中國房地產(chǎn)行業(yè)的預期。

“新十條”疊加行業(yè)“四支箭”，將極大促進(jìn)地產(chǎn)信心提振。目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)堅實(shí)的底部已經(jīng)形成。

購房成本降至歷史低點(diǎn)  置業(yè)窗口期已至

當下是行業(yè)的轉折點(diǎn)，對廣大消費者而言，也是合適的購房時(shí)機。

2022年以來(lái)，樓市消費端新政頻出。5月，中國人民銀行、銀保監會(huì )發(fā)布通知，首套住房的商貸利率下限調整為不低于相應期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)；9月，財政部、稅務(wù)總局兩部委再推居民換房退個(gè)稅利好；10月，央行放出“國慶大禮包”，再度降低購房成本，支持合理住房需求……這些舉措切實(shí)降低了消費者的購房門(mén)檻和購房成本，也推動(dòng)了剛需群體入市的步伐。

如今，年終將至，正是各大房企促銷(xiāo)的大節點(diǎn)，紛紛給出巨大的優(yōu)惠力度，對于購房者來(lái)說(shuō)，正是購房的“窗口期”。

經(jīng)歷了行業(yè)波動(dòng)，當下的購房更像是一場(chǎng)信任托付。對廣大購房者而言，產(chǎn)品力與交付力才是驗證房企品質(zhì)與實(shí)力的關(guān)鍵。

12月9日，融創(chuàng )中國控股有限公司（01918.HK）披露其2021年經(jīng)審核業(yè)績(jì)報告。財報顯示，融創(chuàng )全年合同銷(xiāo)售額5973.6億元，同比增長(cháng)4%，收入1983.9億元，核心數據保持穩定。截至去年年底，融創(chuàng )權益土地儲備約1.6億平方米，權益土地貨值約1.77萬(wàn)億，約80%位于核心一二線(xiàn)城市，顯示出公司底子厚實(shí)，具備較好的恢復基礎。

產(chǎn)品力方面，融創(chuàng )地產(chǎn)在高端精品住宅領(lǐng)域獨具優(yōu)勢。目前擁有現代譜系、中式譜系兩大產(chǎn)品序列，包括壹號院系、桃花源系等經(jīng)典之作，綜合產(chǎn)品力行業(yè)領(lǐng)先。

即使在最困難的時(shí)期，融創(chuàng )一如既往地保持著(zhù)自己的產(chǎn)品堅持。也正是因為良好的品牌和產(chǎn)品品質(zhì)，融創(chuàng )今年1-11月實(shí)現總合同銷(xiāo)售額約1611億元，排名行業(yè)前十。

交付力方面，今年1-11月份，融創(chuàng )在全國累計已交付約15萬(wàn)套。其中，融創(chuàng )在重慶累計實(shí)現交付近13000套，涵蓋別墅、大平層、洋房、綜合性大城等多個(gè)維度產(chǎn)品，并涌現出重慶融創(chuàng )壹號院、山曉、玖御南濱等一批品質(zhì)交付標桿，彰顯了融創(chuàng )的始終如一的產(chǎn)品兌現能力。

12月，融創(chuàng )在重慶旗下項目年末破冰大促，“雙12給利節”火熱加碼。據悉，融創(chuàng )重慶“雙12給利節”23盤(pán)聯(lián)動(dòng)，涵蓋別墅、洋房、高層等全系業(yè)態(tài)。為回饋客戶(hù)，融創(chuàng )推出“給力購”百億購房補貼全城送、“給力玩”世界杯有獎競猜、“給力團”老友新鄰一薦有禮、“給力房源”每日嚴選特價(jià)房、“給力好禮”到訪(fǎng)送精美禮品等五重鉅惠。部分優(yōu)質(zhì)房源專(zhuān)屬折扣直降80萬(wàn)起，還有價(jià)值12萬(wàn)全屋定制精裝、10年物業(yè)費等驚喜大禮成交即送……可謂福利多多，誠意滿(mǎn)滿(mǎn)，滿(mǎn)足購房者的品質(zhì)置業(yè)需求。（彭會(huì )/文 圖片由融創(chuàng )重慶提供）