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近期，隨著(zhù)疫情得到有效遏制，國內社會(huì )生活回復正常軌道，人們信心指數逐漸恢復，各行各業(yè)都逐漸復蘇，尤其是樓市，回暖跡象明顯。據銘騰機構的統計數據顯示，3月份，重慶主城商品房市場(chǎng)新增供應87萬(wàn)方，環(huán)比上漲1434％；成交174萬(wàn)方，環(huán)比上漲1716％。4月，市場(chǎng)持續復蘇，商品房新增供應207萬(wàn)方，環(huán)比上漲139％；成交233萬(wàn)方，環(huán)比上漲34％。

（圖片來(lái)源：銘騰機構）

市場(chǎng)數據表明，重慶樓市已逐步恢復到2019年下半年的水平，并且連續2個(gè)月出現供不應求的情況，回暖趨勢已成定局。

縱觀(guān)此輪回暖行情，市場(chǎng)表現最為亮眼的，仍舊是城市核心區域的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，比如有彈子石CBD、南濱路等多重價(jià)值加持的十里長(cháng)江。首先表現出來(lái)的就是項目現場(chǎng)人氣的回升，據了解，3－4月，十里長(cháng)江都持續保持著(zhù)超高人氣，周均到訪(fǎng)超過(guò)500組。房天下研究院搜索排名顯示，十里長(cháng)江位居3月南岸人氣樓盤(pán)前列，搜索占比16％。其次是市場(chǎng)用實(shí)實(shí)在在的購買(mǎi)力投票：十里長(cháng)江項目在3－5月銷(xiāo)量領(lǐng)冠核心區。其中，建面112平方米、總價(jià)200－300萬(wàn)的戶(hù)型，在主城所有同級別的產(chǎn)品中銷(xiāo)量領(lǐng)先，在主城核心區域處于絕對領(lǐng)跑地位。

在市場(chǎng)供應量猛增，十里長(cháng)江憑什么如此突出？總結起來(lái)，其秘密就是——在“最重慶”的地方呈現“最重慶的生活”。

十里長(cháng)江熱銷(xiāo)關(guān)鍵詞1：“最重慶”的地段

首先得益于項目所在的地段優(yōu)勢。十里長(cháng)江上承南濱路，下啟彈子石CBD，位于最能代表重慶特色的“兩江四岸”核心區。4月20日，我市召開(kāi)市規劃委員會(huì )和市城市提升領(lǐng)導小組會(huì )議，審議了《兩江四岸核心區整體提升實(shí)施方案》。會(huì )議指出，“兩江四岸核心區”，由長(cháng)江、嘉陵江交匯區域的朝天門(mén)—解放碑片區、江北嘴片區、彈子石—龍門(mén)浩片區圍合而成，面積約16平方公里。

按照政府規劃，今年南岸區將全力推動(dòng)兩江四岸核心區整體提升。立足“歷史人文風(fēng)景眼、山水城市會(huì )客廳、商業(yè)商務(wù)中心區”定位，推動(dòng)南濱路建設總部經(jīng)濟功能區、金融開(kāi)放實(shí)驗區、國際合作展示區和商旅文體融合發(fā)展的百里城市濱江國際黃金旅游帶。加快推進(jìn)重點(diǎn)項目規劃落地和提升；開(kāi)工建設開(kāi)埠文化遺址公園等項目，配合完成重慶規劃展覽館遷建，建成投用城市會(huì )客廳等項目，讓歷史人文風(fēng)景眼與自然生態(tài)風(fēng)景眼連為一體，演繹南濱路“啟、承、轉、合、開(kāi)、新”的交響曲，展現重慶“山、江、灣、峽、島、城、人文”的大美畫(huà)卷。

（十里長(cháng)江位于最能代表重慶特色的“兩江四岸”核心區）

此外，南濱路和彈子石CBD，也是承接中新合作、自貿區等國家級戰略落地重慶的首站，匯聚了千億級城市資源。尤其是彈子石CBD，經(jīng)歷了近十年的建設，總投入約300億，擁有中央商務(wù)區、創(chuàng )新型金融示范區、兩江四岸風(fēng)貌展示區等多塊金字招牌。重慶自貿總部區掛牌成立后，更是大力發(fā)展總部經(jīng)濟、沿江商務(wù)、金融服務(wù)、信息服務(wù)、文化旅游等產(chǎn)業(yè)，加速區域發(fā)展，累計引入京東、小米等近200家等世界名企，成為重慶對外貿易的窗口。

地段優(yōu)勢為十里長(cháng)江帶來(lái)的，是無(wú)可比擬的城市核心資源。這里有重慶最美的城市景觀(guān)和山水景致，直面兩江交匯的壯闊景象、對望渝中半島和江北嘴的繁華、遠眺塔子山的山色江聲。這里還有豐富的歷史人文積淀，大禹文化、巴渝文化、開(kāi)埠文化……重慶這座城市的古老與現代，自然與繁華，“大山大江造大城”的獨特氣質(zhì)，在此完全一覽無(wú)遺。十里長(cháng)江落子于此，可以說(shuō)將重慶這座城市最核心的要素全部收入囊中。更為重要的是，隨著(zhù)城市加速發(fā)展，傳統核心區幾乎再無(wú)新的土地供應，十里長(cháng)江項目不僅占據著(zhù)最核心的地段，還擁有約60萬(wàn)方的體量，是核心難得一見(jiàn)的規模大盤(pán)。

十里長(cháng)江熱銷(xiāo)關(guān)鍵詞2：“最重慶的生活”

如何在“最重慶”的核心地段呈現“最重慶的生活”？本著(zhù)尊重核心資源、尊重已有建筑、尊重城市規劃的原則，十里長(cháng)江精心謀劃，結合地塊天然屬性和技術(shù)指標，打造最具時(shí)代感的城市級項目。

在寸土寸金的CBD核心區，一般住宅都以容積率3．5以上高層、超高層為主，而十里長(cháng)江容積率僅為2．62，居住體驗將更為舒適。在產(chǎn)品設計上，引進(jìn)了中海最新一代產(chǎn)品，采用高層雙翼類(lèi)板式結構設計，實(shí)現90％以上產(chǎn)品可觀(guān)江。在建筑的布局上，也通過(guò)橫向建筑面寬最大化、流出觀(guān)景通廊，縱向劇場(chǎng)式排布，確保資源最大化分享給每一戶(hù)業(yè)主。

十里長(cháng)江被CBD濱江公園、中軸公園、翡翠谷、中央公園等多個(gè)公園環(huán)抱，是CBD核心區公園配套最豐富的小區。內部則規劃了綠軸公園和特色功能園區，如口袋花園、童趣公園、觀(guān)江平臺、中軸綠廊、童玩天地、觀(guān)江健身房、藝術(shù)美學(xué)館、城市會(huì )客廳等等，致力于為業(yè)主以打造“長(cháng)江岸邊的森林公園、城市中央的度假酒店”。

為了讓業(yè)主的生活更便捷，十里長(cháng)江還整合了完善的配套。出來(lái)周邊的長(cháng)嘉匯購物公園等四大商業(yè)綜合體，項目自身則還規劃了約3000㎡配套商業(yè)，將引入精品超市、餐飲、藥房、水果店、便利店、干洗店等業(yè)態(tài)，滿(mǎn)足業(yè)主基本生活配套。而沿江4．5萬(wàn)方的濱江風(fēng)情商業(yè)街商業(yè)，計劃引入特色餐飲、休閑咖啡等業(yè)態(tài)，不但可為業(yè)主提供更多樣的生活配套，更是對南濱路5公里、16萬(wàn)方商業(yè)帶的延續。

十里長(cháng)江熱銷(xiāo)關(guān)鍵詞3：中海＆九龍倉

占據天時(shí)地利的十里長(cháng)江，背后還有兩大世界500強企業(yè)——中海地產(chǎn)和九龍倉集團兩強聯(lián)手帶來(lái)的強力支撐。

中海地產(chǎn)是千億級央企，主流布局全球重要城市和中國核心城市，在香港、倫敦、紐約、新加坡等全球70余座城市，累計開(kāi)發(fā)項目超過(guò)500個(gè)，包括香港赤柱灘道、牛津道壹號、香蜜湖壹號等豪宅和世界地標。另一巨頭是被譽(yù)為“亞洲商業(yè)領(lǐng)袖”的九龍倉集團，除了香港海港城、時(shí)代廣場(chǎng)等世界級商業(yè)地標，九龍倉還在成都、重慶、無(wú)錫、蘇州、長(cháng)沙5個(gè)城市的中心位置打造了IFS國金中心，每一個(gè)都是當地高端商業(yè)地標。

中海地產(chǎn)和九龍倉攜手入渝14年，一直致力于開(kāi)發(fā)城市中心，在重慶主城核心區開(kāi)發(fā)體量近2000畝，占據核心區開(kāi)發(fā)體量的半壁江山，先后打造了重慶第一代大平層豪宅寰宇天下、千畝生活大盤(pán)國際社區、CBD典藏級別墅峰墅等六大物業(yè)，業(yè)主近10萬(wàn)人。

十里長(cháng)江熱銷(xiāo)關(guān)鍵詞4：最“親民”

每個(gè)重慶人都有一個(gè)“江景房”情結，但在主城核心區的資產(chǎn)絕對是市場(chǎng)的價(jià)值制高點(diǎn)，核心區的江景房，更是讓一般購房者感覺(jué)高不可攀，但這次十里長(cháng)江給了人們一個(gè)驚喜：作為“兩江四岸”核心區最后的沿江地塊，也是目前唯一在售的江景房，其價(jià)格卻出人意料的“親民”，200萬(wàn)起步的精裝江景房，可以說(shuō)是區域內總價(jià)最低江景房，對很多重慶購房者來(lái)說(shuō)，堪稱(chēng)是收藏濱江資產(chǎn)的最佳機會(huì )，也是最后的機會(huì )，其一路熱銷(xiāo)也是順理成章。

目前，十里長(cháng)江熱銷(xiāo)的主力產(chǎn)品，為建面112平方米的舒居三房，做到了動(dòng)靜分區、干濕分區，并充分考慮三代同居實(shí)際需求，設計了約7．1米長(cháng)開(kāi)闊雙廳，景觀(guān)陽(yáng)臺、生活陽(yáng)臺雙陽(yáng)臺，提供了更為舒適寬敞的居住尺度。主臥套房、雙衛的設計，實(shí)現了主客分離，保障了生活私密度。

6月，十里長(cháng)江即將加推89－130㎡精裝瞰江三房、四房產(chǎn)品。其中最值得關(guān)注的是建筑面積約130平方米的四室兩廳雙衛戶(hù)型，這是組團內首次面世的橫廳產(chǎn)品。

相較傳統的豎廳，橫廳設計采光通風(fēng)面更大、視野更好、空間利用率更高，長(cháng)約6．7米的圍合式橫廳，涵蓋了客廳、餐廳等公共活動(dòng)區域，可實(shí)現更多元化的布局與設計，能滿(mǎn)足更多家庭成員同住的需求，坐在家中就能直面中庭美景，還為家庭成員提供了一個(gè)更便于交流互動(dòng)的空間。此外，雙衛生間的設計，實(shí)現了干濕分區，充分彰顯品質(zhì)人居舒適感。

作為2020年重慶中海雙核布局的標桿之作，十里長(cháng)江從首次亮相起，就保持著(zhù)居高不下的熱度，并以城市核心區域優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)價(jià)值，奠定2020主城核心區第一大盤(pán)地位，成為城市精英置業(yè)中心優(yōu)選。（徐梅）